1 a Passage Cadier, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Passage Cadier, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Passage Cadier, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Médard à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 618 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 547 mètres
Ventes au 1 a Passage Cadier
Une vente a été recensée au 1 a Passage Cadier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Passage Cadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Passage Cadier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Passage Cadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Passage Cadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Passage Cadier dans son marché local
Prix du 1 a Passage Cadier par rapport à la voie
Sur Passage Cadier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 1 a Passage Cadier se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Passage Cadier par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Passage Cadier se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 7.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Passage Cadier à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 1 a Passage Cadier est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
