7 bis Passage Cadier, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Passage Cadier, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Passage Cadier, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Médard à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 607 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Passage Cadier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Passage Cadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Passage Cadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Passage Cadier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage Cadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage Cadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Passage Cadier dans son marché local
Prix du 7 bis Passage Cadier par rapport à la voie
Sur Passage Cadier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 7 bis Passage Cadier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Passage Cadier par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Passage Cadier se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 8.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Passage Cadier à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Passage Cadier est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
