1 Place Charles Garaud, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Charles Garaud, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Charles Garaud, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Zone d'Activités (Snpe) à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 570 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Médard à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 561 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Charles Garaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Charles Garaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Charles Garaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Charles Garaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Charles Garaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Charles Garaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Charles Garaud dans son marché local
Prix du 1 Place Charles Garaud par rapport à la voie
Sur Place Charles Garaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 1 Place Charles Garaud se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Charles Garaud par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Charles Garaud se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 21.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Charles Garaud à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 1 Place Charles Garaud est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
