10 Route de Corbiac, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Corbiac, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Corbiac, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Corbiac à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 367 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 615 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Corbiac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Corbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Corbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Corbiac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Corbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Corbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Corbiac dans son marché local
Prix du 10 Route de Corbiac par rapport à la voie
Sur Route de Corbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 10 Route de Corbiac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Corbiac par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Corbiac se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 12.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Corbiac à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Corbiac est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
