3 Route de Saint Aubin, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Saint Aubin, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Saint Aubin, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Médard à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 506 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 902 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Saint Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Saint Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Saint Aubin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Saint Aubin dans son marché local
Prix du 3 Route de Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 3 Route de Saint Aubin se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Saint Aubin par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Saint Aubin se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 16.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Saint Aubin à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Saint Aubin est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
