18 Rue Albert Menaut, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Menaut, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert Menaut, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 343 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Médard à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 447 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 931 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Menaut
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Menaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Menaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Menaut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Menaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Menaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Menaut dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Menaut par rapport à la voie
Sur Rue Albert Menaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 18 Rue Albert Menaut se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Menaut par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert Menaut se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 22.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert Menaut à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert Menaut est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
