3 Rue Charles Capsec, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Capsec, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Capsec, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gajac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 11139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gadret à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 957 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 990 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Capsec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Capsec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Capsec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Capsec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Capsec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Capsec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Capsec dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Capsec par rapport à la voie
Sur Rue Charles Capsec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 3 Rue Charles Capsec se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Capsec par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Capsec se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 28.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Capsec à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Capsec est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
