11 Rue Clément Dessales, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clément Dessales, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clément Dessales, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Corbiac à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 342 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 417 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Clément Dessales
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Clément Dessales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clément Dessales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clément Dessales, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clément Dessales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clément Dessales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clément Dessales dans son marché local
Prix du 11 Rue Clément Dessales par rapport à la voie
Sur Rue Clément Dessales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 11 Rue Clément Dessales se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clément Dessales par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clément Dessales se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 17.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clément Dessales à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clément Dessales est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
