2 Rue Clément Dessales, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Dessales, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clément Dessales, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 833 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0765 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Corbiac à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 316 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 492 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément Dessales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément Dessales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clément Dessales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clément Dessales, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Dessales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Dessales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Dessales dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Dessales par rapport à la voie
Sur Rue Clément Dessales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 Rue Clément Dessales se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Dessales par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clément Dessales se situe 7 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 12.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clément Dessales à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clément Dessales est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
