23 Rue de Gascogne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Rue de Gascogne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hilsz à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 559 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Gascogne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 23 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 23 Rue de Gascogne se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Gascogne par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Gascogne se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 79.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
