8 Rue Eugène le Roy, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène le Roy, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°10 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène le Roy, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 1 parking - 2141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0917 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0918 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0866 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0874 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Médard à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 454 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 798 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène le Roy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène le Roy dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 8 Rue Eugène le Roy se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène le Roy par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène le Roy se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 22.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène le Roy à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène le Roy est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
