39 Rue François Mitterrand, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue François Mitterrand, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 69 logements - 6 locaux - 90 parkings - 1278 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1005 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0990 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0994 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0995 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0991 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Médard à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 388 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 836 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue François Mitterrand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 39 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 39 Rue François Mitterrand se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue François Mitterrand par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue François Mitterrand se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 28.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue François Mitterrand à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 39 Rue François Mitterrand est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
