9 b Rue Henri Martin, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 a et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Henri Martin, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 571 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1254 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Republique à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 132 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 639 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Henri Martin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 9 b Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 9 b Rue Henri Martin se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Henri Martin par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Henri Martin se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 31.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Henri Martin à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Henri Martin est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
