25 Rue Jacques Tati, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jacques Tati, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jacques Tati, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Caupian-Sans Souci à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 75 parkings - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0129 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gelès à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 553 mètres
- - Collège Hastignan à 555 mètres
- - Ecole maternelle Hastignan à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Hastignan à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jacques Tati
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jacques Tati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jacques Tati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jacques Tati, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jacques Tati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jacques Tati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jacques Tati dans son marché local
Prix du 25 Rue Jacques Tati par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Tati, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 25 Rue Jacques Tati se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jacques Tati par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jacques Tati se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 33.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jacques Tati à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jacques Tati est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
