4 Rue Michel Crauste, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel Crauste, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², identique à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel Crauste, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gajac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosec à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 719 mètres
Ventes au 4 Rue Michel Crauste
Une vente a été recensée au 4 Rue Michel Crauste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Crauste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Crauste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel Crauste dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel Crauste par rapport à la voie
Sur Rue Michel Crauste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 4 Rue Michel Crauste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel Crauste par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel Crauste se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 30.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel Crauste à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel Crauste est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
