8 Rue Renee Lacoude, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Renee Lacoude, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Renee Lacoude, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Issac-Cérillan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 448 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Cerillan à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 1026 mètres
- - Collège Hastignan à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Hastignan à 546 mètres
- - Ecole primaire Renée Lacoude à 210 mètres
Ventes au 8 Rue Renee Lacoude
Les 2 ventes au 8 Rue Renee Lacoude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Renee Lacoude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Renee Lacoude, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renee Lacoude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renee Lacoude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Renee Lacoude dans son marché local
Prix du 8 Rue Renee Lacoude par rapport à la voie
Sur Rue Renee Lacoude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 8 Rue Renee Lacoude se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Renee Lacoude par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Renee Lacoude se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 24.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Renee Lacoude à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Renee Lacoude est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
