12 Rue Stendhal, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Stendhal, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gajac à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 590 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 605 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Stendhal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 12 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 12 Rue Stendhal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Stendhal par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Stendhal se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 16.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Stendhal à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Stendhal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
