31 Rue Stendhal, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°29 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Stendhal, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gajac à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 495 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 536 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Stendhal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 31 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 31 Rue Stendhal se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Stendhal par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Stendhal se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 68.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Stendhal à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Stendhal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
