23 Route de Cabanac, 33720 Saint-Michel-de-Rieufret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Cabanac, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Route de Cabanac, 33720 Saint-Michel-de-Rieufret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Rieufret.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teycheney à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des 3 colonnes du Rieufret à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Cabanac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Cabanac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Cabanac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Cabanac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Cabanac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Cabanac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Cabanac dans son marché local
Prix du 23 Route de Cabanac par rapport à la voie
Sur Route de Cabanac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 23 Route de Cabanac se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Cabanac par rapport à Saint-Michel-de-Rieufret et à Gironde
À Saint-Michel-de-Rieufret, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Cabanac se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-de-Rieufret et -5.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-de-Rieufret a augmenté de 31.99 % sur 1 an et baissé de 27.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au premier semestre 2021 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
