58 Route du Stade, 33650 Saint-Morillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Route du Stade, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°54 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 58 Route du Stade, 33650 Saint-Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Morillon.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Morillon - Bourg à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Quatre Saisons à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 58 Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route du Stade dans son marché local
Prix du 58 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 58 Route du Stade se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route du Stade par rapport à Saint-Morillon et à Gironde
À Saint-Morillon, le prix moyen des maisons atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Route du Stade se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Morillon et -2.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Morillon a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 743 €/m² au premier semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 58 Route du Stade à Saint-Morillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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