45 Rue du Sabotier, 33650 Saint-Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Sabotier, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°43 mais supérieur de 12 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 45 Rue du Sabotier, 33650 Saint-Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Morillon.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Morillon - Bourg à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Quatre Saisons à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Sabotier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Sabotier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Sabotier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Sabotier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Sabotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Sabotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Sabotier dans son marché local
Prix du 45 Rue du Sabotier par rapport à la voie
Sur Rue du Sabotier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 45 Rue du Sabotier se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Sabotier par rapport à Saint-Morillon et à Gironde
À Saint-Morillon, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Sabotier se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Morillon et 35.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Morillon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 743 €/m² au premier semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
