2 Champs de Mars, 33350 Saint-Philippe-d'Aiguille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Champs de Mars, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Champs de Mars, 33350 Saint-Philippe-d'Aiguille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Philippe-d'Aiguille.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Champs de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Champs de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Champs de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Champs de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Champs de Mars dans son marché local
Prix du 2 Champs de Mars par rapport à la voie
Sur Champs de Mars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 2 Champs de Mars se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Champs de Mars par rapport à Saint-Philippe-d'Aiguille et à Gironde
À Saint-Philippe-d'Aiguille, le prix moyen des maisons atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Champs de Mars se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Philippe-d'Aiguille et -72.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Philippe-d'Aiguille a baissé de 49 % sur 1 an et baissé de 49.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 300 € au 2 Champs de Mars à Saint-Philippe-d'Aiguille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 283 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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