2 Minge-Chaude, 33350 Saint-Philippe-d'Aiguille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Minge-Chaude, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°164 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Minge-Chaude, 33350 Saint-Philippe-d'Aiguille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Philippe-d'Aiguille.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Minge-Chaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Minge-Chaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Minge-Chaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Minge-Chaude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Minge-Chaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Minge-Chaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Minge-Chaude dans son marché local
Prix du 2 Minge-Chaude par rapport à la voie
Sur Minge-Chaude, le prix moyen des maisons s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 2 Minge-Chaude se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Minge-Chaude par rapport à Saint-Philippe-d'Aiguille et à Gironde
À Saint-Philippe-d'Aiguille, le prix moyen des maisons atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Minge-Chaude se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Philippe-d'Aiguille et -73.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Philippe-d'Aiguille a baissé de 49 % sur 1 an et baissé de 49.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 900 € au 2 Minge-Chaude à Saint-Philippe-d'Aiguille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 223 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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