34 Impasse des Roses, 33220 Saint-Philippe-du-Seignal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 929 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°39 et du 12.28 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 34 Impasse des Roses, 33220 Saint-Philippe-du-Seignal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Philippe-du-Seignal.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1111 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 34 Impasse des Roses
Les 2 ventes au 34 Impasse des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Roses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 34 Impasse des Roses se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Roses par rapport à Saint-Philippe-du-Seignal et à Gironde
À Saint-Philippe-du-Seignal, le prix moyen des maisons atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse des Roses se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Philippe-du-Seignal et -58.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Philippe-du-Seignal a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 22.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 797 €/m² au premier semestre 2021 à 2 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 213 €/m² sur la période récente.
