4 Chemin du Biarnes, 33750 Saint-Quentin-de-Baron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Biarnes, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Biarnes, 33750 Saint-Quentin-de-Baron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Quentin-de-Baron.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Magrine à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Andre Coutures à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Biarnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Biarnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Biarnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Biarnes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Biarnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Biarnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Biarnes dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Biarnes par rapport à la voie
Sur Chemin du Biarnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 4 Chemin du Biarnes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Biarnes par rapport à Saint-Quentin-de-Baron et à Gironde
À Saint-Quentin-de-Baron, le prix moyen des maisons atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Biarnes se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-de-Baron et 9.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Biarnes à Saint-Quentin-de-Baron
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Biarnes est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-de-Baron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Quentin-de-Baron a baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 117 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
