19 b Route de l’Entre deux Mers, 33750 Saint-Quentin-de-Baron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Route de l’Entre deux Mers, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², identique à celui du n°19 c et de n°19 d.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Route de l’Entre deux Mers, 33750 Saint-Quentin-de-Baron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Quentin-de-Baron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Magrine à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Andre Coutures à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 19 b Route de l’Entre deux Mers
Aucune vente n'a été recensée au 19 b Route de l’Entre deux Mers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Route de l’Entre deux Mers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 b Route de l’Entre deux Mers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Route de l’Entre deux Mers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Route de l’Entre deux Mers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Route de l’Entre deux Mers dans son marché local
Prix du 19 b Route de l’Entre deux Mers par rapport à la voie
Sur Route de l’Entre deux Mers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 19 b Route de l’Entre deux Mers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Route de l’Entre deux Mers par rapport à Saint-Quentin-de-Baron et à Gironde
À Saint-Quentin-de-Baron, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Route de l’Entre deux Mers se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin-de-Baron et 12.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Route de l’Entre deux Mers à Saint-Quentin-de-Baron
Le loyer moyen estimé au 19 b Route de l’Entre deux Mers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-de-Baron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-de-Baron a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 385 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 197 €/m² sur la période récente.
