23 bis Route de l’Entre deux Mers, 33750 Saint-Quentin-de-Baron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Route de l’Entre deux Mers, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 ter mais inférieur de 0.17 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Route de l’Entre deux Mers, 33750 Saint-Quentin-de-Baron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Magrine à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Andre Coutures à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Route de l’Entre deux Mers
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Route de l’Entre deux Mers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Route de l’Entre deux Mers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Route de l’Entre deux Mers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de l’Entre deux Mers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de l’Entre deux Mers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Route de l’Entre deux Mers dans son marché local
Prix du 23 bis Route de l’Entre deux Mers par rapport à la voie
Sur Route de l’Entre deux Mers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 23 bis Route de l’Entre deux Mers se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Route de l’Entre deux Mers par rapport à Saint-Quentin-de-Baron et à Gironde
À Saint-Quentin-de-Baron, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Route de l’Entre deux Mers se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-de-Baron et 4.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Route de l’Entre deux Mers à Saint-Quentin-de-Baron
Le loyer moyen estimé au 23 bis Route de l’Entre deux Mers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-de-Baron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Quentin-de-Baron a baissé de 13.44 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 117 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
