18 Avenue Maurice Lacoste, 33920 Saint-Savin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Maurice Lacoste, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Maurice Lacoste, 33920 Saint-Savin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Savin.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 751 mètres
- - Ecole élémentaire à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Maurice Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Maurice Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maurice Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maurice Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Maurice Lacoste dans son marché local
Prix du 18 Avenue Maurice Lacoste par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Lacoste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 18 Avenue Maurice Lacoste se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Maurice Lacoste par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des maisons atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Maurice Lacoste se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Savin et -41.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Maurice Lacoste à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Maurice Lacoste est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Savin a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 424 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 18 Avenue Maurice Lacoste à Saint-Savin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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