8 Avenue Maurice Lacoste, 33920 Saint-Savin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maurice Lacoste, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°6 a et du 1.43 % à celui du n°6 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maurice Lacoste, 33920 Saint-Savin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Savin.
1 niveau - 3683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maurice Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maurice Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maurice Lacoste, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maurice Lacoste dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maurice Lacoste par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Lacoste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 8 Avenue Maurice Lacoste se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maurice Lacoste par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des maisons atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Maurice Lacoste se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Savin et -11.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maurice Lacoste à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maurice Lacoste est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Savin a baissé de 19.49 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 424 €/m² au premier semestre 2025.
