1 Rue Alphonse Micheau, 33920 Saint-Savin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alphonse Micheau, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse Micheau, 33920 Saint-Savin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Savin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 307 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alphonse Micheau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alphonse Micheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Micheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alphonse Micheau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Micheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Micheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse Micheau dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse Micheau par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Micheau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 1 Rue Alphonse Micheau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse Micheau par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse Micheau se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Savin et 49.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse Micheau à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse Micheau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Savin a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
