174 Rue Alphonse Micheau, 33920 Saint-Savin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Alphonse Micheau, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°9 et de n°11.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Alphonse Micheau, 33920 Saint-Savin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 443 mètres
- - Ecole élémentaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue Alphonse Micheau
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue Alphonse Micheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Alphonse Micheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Alphonse Micheau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Alphonse Micheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Alphonse Micheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Alphonse Micheau dans son marché local
Prix du 174 Rue Alphonse Micheau par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Micheau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 174 Rue Alphonse Micheau se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Alphonse Micheau par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des maisons atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Rue Alphonse Micheau se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Savin et -53.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Alphonse Micheau à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Alphonse Micheau est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Savin a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 424 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 174 Rue Alphonse Micheau à Saint-Savin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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