23 bis Rue Alphonse Micheau, 33920 Saint-Savin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Alphonse Micheau, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 ter mais identique à celui du n°23.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Alphonse Micheau, 33920 Saint-Savin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 746 mètres
- - Ecole élémentaire à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Alphonse Micheau
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Alphonse Micheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Alphonse Micheau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Alphonse Micheau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Alphonse Micheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Alphonse Micheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Alphonse Micheau dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Alphonse Micheau par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Micheau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 23 bis Rue Alphonse Micheau se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Alphonse Micheau par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des maisons atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Alphonse Micheau se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Savin et -56.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Alphonse Micheau à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Alphonse Micheau est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Savin a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 424 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 23 bis Rue Alphonse Micheau à Saint-Savin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge.
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