2 bis Rue Alphonse Micheau, 33920 Saint-Savin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alphonse Micheau, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 bis et du 0.47 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alphonse Micheau, 33920 Saint-Savin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alphonse Micheau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alphonse Micheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Micheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alphonse Micheau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Micheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Micheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alphonse Micheau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alphonse Micheau par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Micheau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 bis Rue Alphonse Micheau se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alphonse Micheau par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alphonse Micheau se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Savin et 49.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alphonse Micheau à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alphonse Micheau est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Savin a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
