31 Rue Jacques Vergeron, 33920 Saint-Savin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jacques Vergeron, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°33 mais supérieur de 8.76 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jacques Vergeron, 33920 Saint-Savin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Savin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 102 mètres
- - Ecole élémentaire à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jacques Vergeron
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jacques Vergeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jacques Vergeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jacques Vergeron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacques Vergeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacques Vergeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jacques Vergeron dans son marché local
Prix du 31 Rue Jacques Vergeron par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Vergeron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 31 Rue Jacques Vergeron se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jacques Vergeron par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des maisons atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jacques Vergeron se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Savin et -51.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jacques Vergeron à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jacques Vergeron est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Savin a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 424 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 31 Rue Jacques Vergeron à Saint-Savin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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