2 Impasse des Levrauts, 33650 Saint-Selve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Levrauts, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2019,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Levrauts, 33650 Saint-Selve
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Selve.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Selve à 1219 mètres
- - Ecole primaire Les Platanes à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Levrauts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Levrauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Levrauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Levrauts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Levrauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Levrauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Levrauts dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Levrauts par rapport à la voie
Sur Impasse des Levrauts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 2 Impasse des Levrauts se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Levrauts par rapport à Saint-Selve et à Gironde
À Saint-Selve, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Levrauts se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Selve et -15.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Selve a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 2 Impasse des Levrauts à Saint-Selve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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