1 bis Impasse des Vignes, 33650 Saint-Selve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Impasse des Vignes, 33650 Saint-Selve
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Selve.
1 niveau - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2663 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larnavey à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Selve à 1180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 1 bis Impasse des Vignes se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des Vignes par rapport à Saint-Selve et à Gironde
À Saint-Selve, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse des Vignes se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Selve et -12.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Selve a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 1 bis Impasse des Vignes à Saint-Selve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge.
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