23 Impasse du Pré à Barrière, 33650 Saint-Selve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Pré à Barrière, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°21 c et de n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Impasse du Pré à Barrière, 33650 Saint-Selve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Selve.
1 niveau - 1946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0412 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Saint-Selve à 820 mètres
- - Ecole primaire Les Platanes à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Pré à Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Pré à Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Pré à Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Pré à Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Pré à Barrière dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Pré à Barrière par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré à Barrière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 23 Impasse du Pré à Barrière se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Pré à Barrière par rapport à Saint-Selve et à Gironde
À Saint-Selve, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse du Pré à Barrière se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Selve et -26.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Selve a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 950 € au 23 Impasse du Pré à Barrière à Saint-Selve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 687 € si le professionnel les prend en charge.
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