4 Route des Graves, 33650 Saint-Selve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route des Graves, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 42.79 % à celui du n°4 b et de n°4 c.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route des Graves, 33650 Saint-Selve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Selve.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1942 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 4 Route des Graves
Les 2 ventes au 4 Route des Graves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route des Graves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route des Graves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route des Graves dans son marché local
Prix du 4 Route des Graves par rapport à la voie
Sur Route des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 4 Route des Graves se situe 42.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route des Graves par rapport à Saint-Selve et à Gironde
À Saint-Selve, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route des Graves se situe 44.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Selve et 27.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Selve a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 250 € au 4 Route des Graves à Saint-Selve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 928 € si le professionnel les prend en charge.
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