4 Lotissement les Pradeaux, 33390 Saint-Seurin-de-Cursac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Lotissement les Pradeaux, affiche un prix moyen de 1 602 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Lotissement les Pradeaux, 33390 Saint-Seurin-de-Cursac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lotissement les Pradeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lotissement les Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement les Pradeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lotissement les Pradeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lotissement les Pradeaux dans son marché local
Prix du 4 Lotissement les Pradeaux par rapport à la voie
Sur Lotissement les Pradeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 4 Lotissement les Pradeaux se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lotissement les Pradeaux par rapport à Saint-Seurin-de-Cursac et à Gironde
À Saint-Seurin-de-Cursac, le prix moyen des appartements atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Lotissement les Pradeaux se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Seurin-de-Cursac et 46.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Lotissement les Pradeaux à Saint-Seurin-de-Cursac
Le loyer moyen estimé au 4 Lotissement les Pradeaux est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Seurin-de-Cursac, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Seurin-de-Cursac a augmenté de 13.1 % sur 1 an et augmenté de 23.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
