2 Residence les Terrasses du Stade, 33390 Saint-Seurin-de-Cursac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Terrasses du Stade, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Terrasses du Stade, 33390 Saint-Seurin-de-Cursac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Seurin-de-Cursac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 54 parkings - 1097 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 539 mètres
Ventes au 2 Residence les Terrasses du Stade
Une vente a été recensée au 2 Residence les Terrasses du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Terrasses du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Terrasses du Stade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Terrasses du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Terrasses du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Terrasses du Stade dans son marché local
Prix du 2 Residence les Terrasses du Stade par rapport à la voie
Sur Residence les Terrasses du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Residence les Terrasses du Stade se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Terrasses du Stade par rapport à Saint-Seurin-de-Cursac et à Gironde
À Saint-Seurin-de-Cursac, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Terrasses du Stade se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Seurin-de-Cursac et 46.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Terrasses du Stade à Saint-Seurin-de-Cursac
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Terrasses du Stade est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Seurin-de-Cursac, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Seurin-de-Cursac a augmenté de 13.45 % sur 1 an et augmenté de 23.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
