2 a Residence les Terrasses du Stade, 33390 Saint-Seurin-de-Cursac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Residence les Terrasses du Stade, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°7 b et de n°7 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Residence les Terrasses du Stade, 33390 Saint-Seurin-de-Cursac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Seurin-de-Cursac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 54 parkings - 1097 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Residence les Terrasses du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Residence les Terrasses du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Residence les Terrasses du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Residence les Terrasses du Stade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Residence les Terrasses du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Residence les Terrasses du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Residence les Terrasses du Stade dans son marché local
Prix du 2 a Residence les Terrasses du Stade par rapport à la voie
Sur Residence les Terrasses du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 a Residence les Terrasses du Stade se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Residence les Terrasses du Stade par rapport à Saint-Seurin-de-Cursac et à Gironde
À Saint-Seurin-de-Cursac, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Residence les Terrasses du Stade se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Seurin-de-Cursac et 45.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Residence les Terrasses du Stade à Saint-Seurin-de-Cursac
Le loyer moyen estimé au 2 a Residence les Terrasses du Stade est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Seurin-de-Cursac, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Seurin-de-Cursac a augmenté de 13.45 % sur 1 an et augmenté de 23.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
