6 Avenue du 8 Mai, 33113 Saint-Symphorien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°4 et du 48.57 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du 8 Mai, 33113 Saint-Symphorien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Symphorien.
1 niveau - 5452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Michelet à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 72 mètres
- - Ecole primaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du 8 Mai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 6 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 6 Avenue du 8 Mai se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du 8 Mai par rapport à Saint-Symphorien et à Gironde
À Saint-Symphorien, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue du 8 Mai se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien et -26.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du 8 Mai à Saint-Symphorien
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du 8 Mai est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Symphorien a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
