2 Avenue Thiers, 33113 Saint-Symphorien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 2 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Thiers, 33113 Saint-Symphorien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Symphorien.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Michelet à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 215 mètres
- - Ecole primaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Avenue Thiers se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Thiers par rapport à Saint-Symphorien et à Gironde
À Saint-Symphorien, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Thiers se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien et -58.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Symphorien a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 2 Avenue Thiers à Saint-Symphorien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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