2 Chemin de la Passerelle, 33113 Saint-Symphorien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Passerelle, 33113 Saint-Symphorien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Symphorien.
1 niveau - 889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Michelet à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 421 mètres
- - Ecole primaire à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Passerelle dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Chemin de la Passerelle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Passerelle par rapport à Saint-Symphorien et à Gironde
À Saint-Symphorien, le prix moyen des appartements atteint 1 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Passerelle se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Symphorien et 34.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Passerelle à Saint-Symphorien
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Passerelle est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien a baissé de 0.08 % sur 1 an et augmenté de 34.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023.
