2 Cours Gambetta, 33113 Saint-Symphorien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Gambetta, 33113 Saint-Symphorien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Michelet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 248 mètres
- - Ecole primaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 2 Cours Gambetta se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Gambetta par rapport à Saint-Symphorien et à Gironde
À Saint-Symphorien, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Gambetta se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Symphorien et 52.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Gambetta à Saint-Symphorien
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Gambetta est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 34.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 2 Cours Gambetta à Saint-Symphorien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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