2 les Sycomores, 33113 Saint-Symphorien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 les Sycomores, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 les Sycomores, 33113 Saint-Symphorien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Symphorien à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 4224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Michelet à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 608 mètres
- - Ecole primaire à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Sycomores dans son marché local
Prix du 2 les Sycomores par rapport à la voie
Sur les Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 les Sycomores se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Sycomores par rapport à Saint-Symphorien et à Gironde
À Saint-Symphorien, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Sycomores se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Symphorien et -42.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Symphorien a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 2 les Sycomores à Saint-Symphorien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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