6 Rue Carnot, 33113 Saint-Symphorien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Carnot, 33113 Saint-Symphorien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Symphorien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 280 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Michelet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 218 mètres
- - Ecole primaire à 273 mètres
Ventes au 6 Rue Carnot
Les 5 ventes au 6 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 6 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 6 Rue Carnot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Carnot par rapport à Saint-Symphorien et à Gironde
À Saint-Symphorien, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Carnot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien et 34.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Carnot à Saint-Symphorien
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Carnot est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 35.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023.
