12 Cours Georges Mandel, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Georges Mandel, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Cours Georges Mandel, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Vivien-de-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1397 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Georges Mandel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Georges Mandel dans son marché local
Prix du 12 Cours Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Cours Georges Mandel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 12 Cours Georges Mandel se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Georges Mandel par rapport à Saint-Vivien-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cours Georges Mandel se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Vivien-de-Médoc et -13.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vivien-de-Médoc a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 21.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.
