2 Passage Voltaire, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Voltaire, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Voltaire, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vivien-de-Médoc.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Passage Voltaire par rapport à la voie
Sur Passage Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 2 Passage Voltaire se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Voltaire par rapport à Saint-Vivien-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Voltaire se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Vivien-de-Médoc et -4.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Voltaire à Saint-Vivien-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Voltaire est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vivien-de-Médoc, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vivien-de-Médoc a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 21.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.
