2 Allee des Cedres, 33560 Sainte-Eulalie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Cedres, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allee des Cedres, 33560 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sainte-Eulalie.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurel à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 793 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Horizon à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Cedres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Cedres dans son marché local
Prix du 2 Allee des Cedres par rapport à la voie
Sur Allee des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 2 Allee des Cedres se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Cedres par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Cedres se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Sainte-Eulalie et -26.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 457 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 2 Allee des Cedres à Sainte-Eulalie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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